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Bien immobilier de rendement 91 m² à vendre à Nîmes

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Prix de vente
€248,000
Prix au m²
€2,725

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
91 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Nîmes

Description

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ SECTEUR CROIX DE FER Idéal investisseur ! Situé derrière la faculté Vauban, à deux pas du centre-ville, des écoles, transports et commodités, cet immeuble en monopropriété offre une excellente rentabilité locative dans un secteur très recherché. L'immeuble se compose de deux lots pour une surface totale d'environ 90 m² : Un P3 comprenant une cave Un P4 avec terrasse et jardin, rare en centre-ville Les logements sont bien agencés, lumineux et adaptés à une location étudiante ou familiale. Le secteur garantit une forte demande locative et une mise en location rapide. Atouts : Monopropriété (pas de charges de copropriété) Bonne rentabilité Emplacement premium Proximité immédiate fac Vauban et centre-ville Extérieurs (terrasse + jardin) Cave Produit idéal pour investissement patrimonial ou locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630.0 € et 2250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laura PEYRONNIER EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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