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Bien immobilier de rendement 92 m² à vendre à Lieusaint

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€409,000

Prix au m²

€4,446

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

92 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-et-Marne

Ville

Lieusaint

Description

Situé en plein centre-ville de Lieusaint (77127), cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une excellente opportunité d'investissement immobilier. Il comprend au rez-de-chaussée deux studios loués meublés, au premier étage un appartement deux pièces loué vide et au deuxième étage un trois pièces également loué vide, offrant ainsi une stabilité locative et une très bonne rentabilité. Le revenu annuel hors charges s'élève à 28 218 €, pour une taxe foncière maîtrisée de seulement 1 524 €, faisant de ce bien un investissement attractif dans une commune dynamique du Grand Paris Sud. Proche des commerces, des écoles, des transports et du Carré Sénart, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale durable. Très bon rapport locatif.

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Sécurité

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