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Bien immobilier de rendement 924 m² à vendre à Montpellier

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Prix de vente
€2,700,000
Prix au m²
€2,922

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
924 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Montpellier

Description

V9096 - MONTPELLIER CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - ENVIRON 924 m² - CESSION DE PARTS DE SCI THELENE ENTREPRISES vous propose un immeuble de rapport de caractère situé en plein coeur de Montpellier, au pied du tramway, dans un secteur central et recherché. D'une surface d'environ 924 m², cet actif présente un usage mixte équilibré (commerces en rez-de-chaussée, logements et bureaux aux étages) et affiche un taux d'occupation de 100 %, assurant des revenus locatifs sécurisés et réguliers. L'ensemble bénéficie d'un bon entretien, de parties communes soignées et d'un cachet certain, renforçant son attractivité patrimoniale. La vente s'effectue via une cession de parts de SCI, comprenant un montage existant clair et structuré, particulièrement apprécié des investisseurs à la recherche d'un placement stable et optimisé. Données clés : - Revenus locatifs : 140 000 € HT / an - Valeur de l'actif : 2 700 000 € - Valeur nette des parts de la SCI : 600 000 € - Honoraires : 4 % HT en sus de la valeur de l'actif L'actif bénéficie d'une structuration financière maîtrisée, offrant un équilibre rare entre loyers perçus et charges de financement, dans une logique d'investissement sereine et durable. Dossier complet transmis sur demande qualifiée. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site :

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