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Bien immobilier de rendement 94 m² à vendre à Thionville

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€3,723

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

94 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Thionville

Description

Idéal Investisseur Située au plein coeur du centre-ville de Thionville, sur le plateau piétonnier au 23 rue de l'Ancien Hôpital . Cet immeuble de rapport est composé comme suit: -Au rez-de-chaussée, un local commercial (environ 13m²) et son bureau au premier étage (environ 13m²) loué 550€ CC. -Au deuxième étage, un studio meublé (environ 17m²) loué 560€ CC. -Au troisième étage, un studio meublé (environ 17m²) loué 580€ CC. -Au quatrième étage, un studio meublé (environ 17m²) loué 590€ CC. -Au cinquième étage, un studio meublé (environ 17m²) loué 570€ CC. Soit un encaissement de loyer mensuel de 2850€ charges comprises, pour une rentabilité d'environ 9%. L'immeuble est en bon état, aucun travaux à prévoir. Chauffage Electrique. Prix : 350 000 € (Honoraires inclus charges vendeur) DPE: D GES: B [URL masquée pour votre sécurité] Contact: Agence ML Immobilier WARLOP Sylvain [Coordonnées masquées] Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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