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Bien immobilier de rendement 96 m² à vendre à Toul

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€885

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

96 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Toul

Description

Toul - Dans une impasse au calme du quartier St Mansuy, immeuble de rapport composé de deux appartements avec entrée indépendante et d'un garage 1 VL. Le rez de chaussée est un logement T2 d'une superficie de 31,40 m2. Il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre. Jardin privatif et cave. Loyer mensuel : 415 EUR HC + 20 EUR de charges. Bail en cours. Le duplex au 1er et 2ème étage est un logement T3 d'une superficie de 64,16 m2 et composé d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC et une buanderie. Grenier et cave. Appartement libre de location, loyer mensuel : 500 EUR HC + 30 EUR de charges. Les deux appartements disposent d'une compteur électrique individuel ainsi que d'une chaudière gaz. De plus, un garage individuel 1 VL est actuellement loué 50 EUR. Loyer mensuel prévisionnel HC : 970 EUR Loyers annuel prévisionnel HC : 11 640 EUR Rentabilité brut : 13,70 %. Classe énergétique G. Immeuble à consommation énergétique excessive. Réf. : 176. Contact pour ce bien : Cindy DEHARO O648785788. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge acquéreur. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 408 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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