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Bien immobilier de rendement 98 m² à vendre à Laval

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€2,347

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

98 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Mayenne

Ville

Laval

Description

Immeuble 53000 IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPERCENTRE DE LAVAL Situé rive droite, en plein coeur du centre-ville de Laval, cet immeuble de caractère se compose de deux logements. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 rénové, actuellement loué 450 € par mois, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Au premier étage, un T3 en duplex, loué 680 € par mois, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre et une seconde chambre à l'étage. Ce logement se prête parfaitement à un projet de colocation, permettant d'optimiser la rentabilité. L'immeuble ne fait l'objet d'aucune copropriété et ne comporte aucune partie commune, ce qui implique l'absence de charges. Les cuisines, les salles d'eau et l'ensemble des aménagements intérieurs ont été entièrement rénovés il y a deux ans. Prix 230000 €. Honoraires d'agence 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1829 € - montant maxi : 2475 €. Conseiller en immobilier : LERAY Pierre (EI). RSAC : 907955389. ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LERAY Pierre (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Vous pouvez contacter le [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Référence annonce : 9323 Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,55% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 829 € et 2 475 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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Sécurité

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