Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Bien immobilier de rendement 9 pièces 290 m² à vendre à Jarny

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€147,000
Prix au m²
€507

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
9
Surface
290 m²

Localisation

Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Jarny

Description

? INVESTISSEURS : Immeuble de Rapport à Fort Potentiel ? Jarny Gare Emplacement stratégique | 290 m² | Situé à deux pas de la gare de Jarny, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine rentable tout en optimisant leur fiscalité. ? Composition de l'immeuble : L'immeuble, d'une surface totale de 290 m², se compose actuellement de : 3 Appartements (surfaces variées, idéal pour du locatif classique ou colocation). 1 Local commercial en rez-de-chaussée. Bonus : CUO (Certificat d'Urbanisme Opérationnel) positif délivré par la mairie pour la transformation du local commercial en appartement d'habitation. ?? Projet de Réhabilitation : L'ensemble nécessite des travaux de réhabilitation complète. C'est le support idéal pour : Créer de la valeur immédiate après travaux. Optimiser le rendement locatif. Bénéficier d'une enveloppe de travaux déductible. ? Avantage Fiscal : Éligible Dispositif Denormandie Le dispositif Denormandie vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu (jusqu'à 21% du prix de revient) si vous réalisez des travaux de rénovation représentant au moins 25% du coût total de l'opération. C'est un levier puissant pour réduire votre fiscalité tout en rénovant le centre-ville. ? Rentabilité : Une étude de rentabilité détaillée (incluant prévisionnels de loyers après travaux et projections de rendement net) est disponible sur demande pour accompagner votre dossier bancaire. Infos pratiques : Prix : 147 000 FAI € Localisation : Secteur Gare - Jarny (54800) DPE : vierge car travaux à prévoir Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce projet et consulter l'étude complète.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Immeuble 9 pièces 250 m²
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 9 pièces 250 m²
leboncoin
leboncoin