1 / 1

Bien immobilier de rendement 210 m² à vendre à Givors

Top Annonces il y a 1 mois

Prix de vente

€465,000

Prix au m²

€2,214

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

210 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Givors

Description

Revenus immédiats ? 100 % loué et 100 % meublé ? Rentabilité de 9 % brut ? Tension locative maximale ? Fort potentiel d'optimisation À vendre immeuble de rapport situé à Givors, à seulement 400 mètres de la gare Givors-Ville, avec liaison directe vers Lyon Part-Dieu en moins de 15 minutes. Emplacement stratégique et très recherché par les actifs travaillant sur Lyon, garantissant une excellente stabilité locative. ? SURFACES ? Surface totale des logements : 210 m² ? COMPOSITION DE L'IMMEUBLE 5 lots d'habitation meublés, répartis comme suit : Rez-de-chaussée ? Studio ? 17 m² ? 530 € / mois ? T2 € 49 m² ? 650 € / mois 1er étage ? T3 € 65 m², exploité en colocation avec un bail par personne ? 500 € + 600 € = 1 100 € / mois 2e étage ? Studio ? 26 m² ? 600 € / mois 3e étage ? Studio ? 27 m² ? 550 € / mois ? ? ? POINTS CLÉS ? VALIDATIONS ? Tous les logements sont meublés ? 100 % loué en continu depuis 5 ans, sans aucune vacance locative ? Audits énergétiques réalisés ? CHIFFRES CLÉS ? INVESTISSEUR ? Revenus locatifs mensuels : 3 430 € ? Revenus locatifs annuels : 41 160 € ? POTENTIEL D'OPTIMISATION IMPORTANT Au-delà de la rentabilité actuelle, le bien présente un potentiel significatif en exploitation courte durée compte tenu de son emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et de la liaison rapide avec Lyon. ? ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ OFFERT

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Top Annonces. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Top Annonces.

Sur Top Annonces, vous pouvez contacter l'annonceur via le formulaire de contact ou en appelant le numéro de téléphone quand il est affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Top Annonces

Top Annonces est un portail français de petites annonces généralistes proposant une section immobilière avec des annonces de vente et de location de particuliers et de professionnels.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Top Annonces est un portail de petites annonces généraliste qui propose une section immobilière. Le volume d'annonces immobilières est modeste et le site gagnerait à être modernisé. Le mélange d'annonces de professionnels et de particuliers impose une certaine vigilance.