Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Gannat

Situé à Gannat (03800), cet immeuble offre une localisation privilégiée au coeur de la ville, proche des commodités et des points d'intérêts. Niché dans un quartier dynamique, ses alentours regorgent de commerces, d'écoles et de services essentiels, assurant ainsi un quotidien pratique et plaisant pour ses résidents. Cet immeuble de 220 m² sur un terrain de 204 m² comprend un local commercial en rez-de-chaussée de 60m² composée de 3 pièces donnant sur cour, un appartement de 20m² non restauré à l'entresol servant actuellement de stockage, un appartement T2 au 1er étage avec cuisine, séjour, chambre, salle de bain et WC 52m², ainsi qu'un appartement T2 au 2ème étage offrant cuisine, séjour, chambre, salle de bain et WC, 56m². À l'extérieur, une grange, une cave, un cagibi, un WC, une chaufferie et une cour intérieure complètent ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Possibilité de faire un appartement supplémentaire de 20m² à la place du stockage à l'entresol ainsi que d'utiliser la grange. Loyers annuels actuels : 15 000 €/an Pour tous renseignements me contacter au 06.62.19.69.88, merci de ne pas perturber la tranquillité des locataires et commerçants. Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910