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Bien immobilier de rendement 3 pièces 211 m² à vendre à Louviers

bien'ici il y a 3 j

Prix de vente

€289,000

Prix au m²

€1,370

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

211 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Louviers

Description

L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en hypercentre de Louviers composé de 4 appartements : Au 1er étage : - un appartement de type F3 : Hall d'entrée , cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau , WC. Appartement loué 610,00€ CC (575,00 € + 35,00 € de charges) Locataire à jour de ses loyers en place depuis le 01/05/2023. - un appartement de type F3 : Hall d'entrée , cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau, WC. Appartement loué 545,00 € (507,00€ + 38,00 € de charges) Locataire à jour de ses loyers en place depuis le 01/01/2016. Au 2ème étage: - un appartement de type F3 : Hall d'entrée , cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle de bains, WC, balcon. Appartement loué 615,00€ CC (580,00 € + 35,00 € de charges) Locataire à jour de ses loyers en place depuis le 04/02/2023. - un appartement de type F3 : Hall d'entrée , cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle de bains , WC, balcon. Appartement loué 542,00€ (504,00 € + 38,00€ de charges) Locataire à jour de ses loyers en place depuis le 21/01/2015. Combles. 5 caves au sous-sol. Revenus annuels de 27 744,00 € Taxe foncière : 5 498,00 € Cet ensemble immobilier propose une belle rentabilité de 7,34%. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).