Bien immobilier de rendement 15 pièces 413 m² à vendre à Mélisey

L' Agence Immo Duo est heureuse de vous proposer cet immeuble de rapport, situé à Mélisey, proche de tous commerces. Il est divisé en 2 locaux commerciaux, 2 appartements T2 et 2 appartements T3, totalement indépendants avec compteurs eau, chauffage et électricité individuels. Le tout sur un terrain de 9 ares 56 ca. Rentabilité actuelle de 1150 € / mois ; 1 local commercial et 1 appartement T2 libres de toute location, pour une possible rentabilité de 1700 € / mois au total. Le rez-de-chaussée comprend : - un local commercial de 42 m2 composé de 2 pièces et un WC aux normes handicapés. Chauffage électrique. Ce local était loué 300€/mois hors charges avec une place de parking. Il est actuellement libre. - un second local commercial de 61 m2 composé d'une salle d'attente, un bureau, un WC, une pièce de stockage. Chauffage électrique. Ce local est actuellement loué 250€ / mois hors charges. - un appartement de 72 m2 comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un cellier, une salle d'eau, une chambre. Chauffage fourneau à bois et radiateurs électriques. Cet appartement est actuellement loué 300€/ mois hors charges avec un abri à bois. - un appartement de 99 m2 en duplex composé d'une entrée au rez-de-chaussée et de son accès privatif au 1er étage où se trouve 2 chambres, une cuisine, un salon-séjour et une salle d'eau avec WC. Chauffage fourneau à bois et radiateurs électriques. Cet appartement est actuellement loué 300 €/mois avec un garage. Au 1er étage : - un appartement de 69 m2 comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une terrasse couverte. Chauffage fourneau à bois et radiateurs électriques. Cet appartement est actuellement loué 300€ / mois avec une place de parking et un cabanon. - un appartement de 63 m2 en duplex, à rénover, comprenant au 1er étage, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau avec WC, avec au 2ème étage une grande chambre. Chauffage fourneau à bois et radiateurs électriques. Cet appartement était loué 250€ / mois avec un cabanon de stockage et une place de parking. Au 2ème étage : des combles pouvant être aménagés. L'immeuble possède déjà un 7ème compteur électrique. Prestations complémentaires : fenêtres doubles vitrages, cour intérieure, jardin. Taxe foncière : 1886€ / an. Ce bien est idéal pour un investisseur ! REF 198 --