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Bien immobilier de rendement 8 pièces 169 m² à vendre à Préchac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€158,000

Prix au m²

€935

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

169 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Préchac

Description

Exclusivité Mon Aide Immo Grignols: Maison de ville avec local commercial loué 880€/mois Situé à Préchac, commune dynamique de Gironde, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique au centre du village. Idéal pour un investissement pérenne, il séduit par son cadre vie agréable et son potentiel de rendement. Il se compose de: 1 local commercial (tabac/presse) de 40 m² environ 1 appartement derrière et au dessus de 97 m² environ avec toiture neuve sur ce 1er ensemble. 2 garages et des dépendances, pour une surface au sol de 88 m² environ. 1 jardin l'ensemble est loué 880€/mois aujourd'hui. Possibilité de créer au minimum 1 appartement supplémentaire d'environ 70 m². Rendement très intéressant A visiter rapidement.... Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532308202 RCP 133801211 S

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).