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Bien immobilier de rendement 2 pièces 155 m² à vendre à Montauban

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€128,000

Prix au m²

€826

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Montauban

Description

Horizon Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Montauban, offrant la possibilité de créer 3 lots indépendants (T2), représentant une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé dans un secteur recherché de Montauban, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Un emplacement stratégique assurant une forte demande locative pour des T2. Le bien offre un fort potentiel de valorisation grâce à un projet de division en 3 logements indépendants. Après travaux, l'ensemble pourra générer une rentabilité attractive pour un investisseur cherchant à optimiser son patrimoine dans une ville dynamique et prisée. Le projet : * Prix d'acquisition : 128 000 € FAI * Surface totale : à définir selon division des lots * 3 lots à créer (T2) * Emplacement recherché en centre-ville de Montauban, assurant un excellent potentiel locatif et patrimonial Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un secteur central et dynamique. Prix frais d'agence inclus : 128 000 € Frais d'agence à la charge du vendeur Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite ! HORIZON INVEST 26 Allée de Barcelone, 31000 Toulouse SAS au capital de 2 000 € SIREN : 899 544 977 Carte pro : CPI31012021000000073 délivrée par la CCI de Toulouse

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).