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Bien immobilier de rendement 9 pièces 112 m² à vendre à Fort-de-France

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€162,750

Prix au m²

€1,453

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Martinique

Ville

Fort-de-France

Description

Au coeur de Fort-de-France, à deux pas du tribunal, de la Savane et du Malecón, cet immeuble de rapport mixte de 112 m2 offre un projet ambitieux pour investisseurs et professionnels. Avec un lot loué et trois espaces disponibles (deux locaux mixtes au RDC + un studio et un T2 à l'étage) à rénover, vous pouvez valoriser le bâtiment via une stratégie de déficit foncier potentiellement. Caractéristiques essentielles 4 lots mixtes : 2 locaux commerciaux/professionnels, 1 annexe avec point d'eau, 1 studio et 1 T2 à rénover Charges annuelles : 264 EUR/mois o Taxe foncière : 3 175 EUR/an En plein renouveau urbain, ce bien se prête aussi bien à un cabinet libéral, une boutique tendance qu'à de la colocation ou de la location courte durée. Points forts Emplacement (Savane, tribunal, Malecón) : - visibilité et accessibilité pour activités commerciales ou professionnelles. Potentiel de rentabilité : - 4 lots à valoriser (estimation de loyers nets : 500 EUR/mois pour logement + local commercial à 500 EUR/mois). Profil ciblé : investisseurs (CSP+) cherchant un rendement supérieur à la moyenne, professions libérales souhaitant un local en centre-ville, ou primo-accédants visionnaires pour un projet locatif créatif (Airbnb, colocation, showroom...). Une fiche de renseignements est nécessaire avant toute visite. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Contact et visite Conseils Immo 972 Tél. : +596 596 971 772 Ce bien vous est proposé par l'agence Conseils Immo 972 au LAMENTIN (Le) en Martinique. Notre équipe se propose de vous accompagner efficacement dans vos projets immobiliers. Nous vous accompagnons dans la mise en valeur de vos biens en vente ou dans l'achat de vos rêves. Contactez nous !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).