Bien immobilier de rendement 1216 m² à vendre à Roubaix

Déal investisseur sur Roubaix (59 100) Batiment de 1 216m2 déjà cadastré avec ✔️1 Habitation ✔️8 Appartements ✔️3 Locaux commerciaux ✔️1 Parking fermé Version longue en immobilier Voici une version longue, type annonce immobilière / investisseur, que vous pouvez utiliser pour une publication, une fiche d'investissement ou une diffusion auprès d'investisseurs. Idéal Investisseur - Immeuble de rapport à Roubaix (59100) Situé sur la commune de Roubaix, au coeur de la métropole lilloise, découvrez cet immeuble de rapport de 1 216 m² offrant un fort potentiel locatif et une diversification des revenus. Roubaix est une ville dynamique de près de 100 000 habitants, avec une forte demande locative : plus de 60 % des habitants sont locataires, ce qui en fait un secteur particulièrement recherché pour l'investissement immobilier. Composition de l'ensemble immobilier Cet ensemble immobilier se compose de : ✔️ 1 habitation ✔️ 8 appartements ✔️ 3 locaux commerciaux ✔️ 1 parking fermé La présence de logements et de commerces permet de sécuriser les revenus locatifs et de diversifier les sources de rendement. Atouts du bien Immeuble de grande surface : 1 216 m² Mix locatif : habitation, appartements et commerces Parking fermé, rare en secteur urbain Secteur dynamique de la métropole lilloise Forte demande locative locale Potentiel d'optimisation des loyers et de valorisation Marché locatif porteur Roubaix offre un marché particulièrement intéressant pour les investisseurs : Loyers moyens autour de 12 à 14 €/m² selon le type de logement Rendement brut souvent compris entre 7 % et 9 %, voire davantage selon l'exploitation du bien Ville étudiante et bassin d'emplois important dans la métropole de Lille Idéal pour Investisseur recherchant un immeuble de rapport Stratégie patrimoniale ou cash-flow Projet de division, colocation ou optimisation locative Investisseur souhaitant un actif immobilier diversifié ✅ Dossier complet et informations complémentaires sur demande.