Bien immobilier de rendement 324 m² à vendre à Saint-Apollinaire

Dans le centre historique de Saint-Apollinaire à vendre " en pleine propriété " un immeuble de rapport composé de 8 appartements et d'un local commercial. Immeuble situé à proximité du CHU et des facultés. A 50 mètres de l'immeuble présence d'un arrêt de bus et de commerces. Chaque appartement et local dispose d'un stationnement personnel pour un véhicule dans la cour. Pas de copropriété, pas de syndic, une gestion sans contrainte. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage, d'un grenier de 127m2 et de dépendances extérieures. Il comprend 8 appartements (320m2 habitables) Il faut rajouter au rez-de-chaussée un local commercial de 52.48m2. Le taux de rentabilité locative est de 6.0% Toujours en pleine propriété, la surface de 127m2 du grenier peut permettre la création de 2 à 3 appartements qui laisse entrevoir un fort potentiel de croissance et d'optimisation de la rentabilité avec un taux bien supérieur à 6%. Le T1 de 24.39m2 au RDC fait l'objet d'une rénovation complète terminée fin mars axée sur l'isolation avec une notation minimum de C recherchée pour le DPE.