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Bien immobilier de rendement 183 m² à vendre à Sainte-Flaive-des-Loups

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€294,000

Prix au m²

€1,607

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

183 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Sainte-Flaive-des-Loups

Description

Spécial Investisseur Situé à Sainte-Flaive-des-Loups, à proximité de Les Sables-d'Olonne, immeuble des années 50 comprenant 3 logements sur 3 niveaux + cave + garage indépendant, en monopropriété (hors copropriété). Composition : T3 rénové 73m2- Rez-de-chaussée - Loué non meublé 840 €/mois T2 rénové 61m2 - 1er étage (accès indépendant) - Loué non meublé 620 €/mois T2 mansardé 49m2 - 2ème étage (accès indépendant) - À rénover (ancien loyer 400 € - potentiel supérieur après travaux) Revenus locatifs : Actuels : 17 520 € / an - Potentiel après optimisation : ≈ 24 000 € / an (Rentabilité brute actuelle ≈ 6 %, Potentiel proche 8 %) Atouts : Immeuble non soumis à copropriété Compteurs électriques et eau individuels toiture reprise 2 locataires en place Garage + cave Secteur dynamique et recherché Ravalement de façade à prévoir dans les années à venir (intégré dans la réflexion d'investissement) Produit idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé avec potentiel de valorisation. Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).