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Bien immobilier de rendement 7 pièces 147 m² à vendre à Satillieu

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€1,156

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

147 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Satillieu

Description

Idéal investisseur ou projet mixte ! Situé en plein coeur du village de Satillieu (07290), cet immeuble de caractère en pierre offre une base saine, une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. L'immeuble se compose de : • RDC (T3 - 70 m²) : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC. Loué 460 €/mois (bail jusqu'en mars 2027). • 1er ÉTAGE (T3 - 77 m²) : bel espace de vie, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC. Loué 500 €/mois (bail jusqu'en oct. 2026). • 2ème ÉTAGE : Un plateau brut de 90 m² (grenier), idéal pour la création d'un 3ème logement ou de deux studios. Les atouts majeurs : • Performance énergétique : Classé en D, un atout rare pour l'ancien garantissant la pérennité des locations. • Extérieurs : Jardin en terrasses de 300 m² offrant une vue dégagée et un espace vert rare en centre-village. • Dépendances : Chaque appartement possède sa cave. Présence de dépendances pour stockage. • État technique : Toiture révisée, compteurs d'eau et d'électricité individuels pour les deux appartements. • Localisation : Village dynamique avec commerces à pied. 15 min d'Annonay, 35 min de l'A7.

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