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Bien immobilier de rendement 205 m² à vendre à Bischheim

bien'ici
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Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€1,927

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
205 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Bischheim

Description

A vendre BISCHHEIM immeuble de rapport avec 3 logements loués pour une rentabilité brute de 5.63%. ? Description du bien : Rez-de-chaussée : logement entièrement rénové de 58.33m² . Actuellement loué. DPE E 1er étage : logement isolé, à terminer selon vos projets de 59.57m². Actuellement loué. DPE D 2e et dernier étage : logement à rénover entièrement de 54.61m². Actuellement loué. DPE F Annexes : caves individuelles pour chaque logement au sous-sol. Parties communes : escalier sans ascenseur, petite cour à l'avant de l'immeuble. Les logements sont tous les trois loués pour un montant total de 1 854,05€/mois hors charges. Soit 22€248,6€/an. ? Atouts investisseurs : Un logement déjà exploitable immédiatement. Deux niveaux offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Possibilité de créer une bonne rentabilité locative avec trois appartements et caves privatives. Un bien avec travaux à prévoir mais un fort potentiel de rendement pour un investisseur recherchant une opération à valeur ajoutée. DPE collectif : Classe E (réalisé le 30/01/2025) GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 240.00 € et 7 140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Immeuble en mono-propriété Prix de vente : 395 000 € Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC : 3.95 % soit 15 000 € (à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous pouvez contactez Laura PELASCINI au 06 21 01 78 86 - 06 (vingt et un) 01 78 86 Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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