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Bien immobilier de rendement 4 pièces 126 m² à vendre à Saint-Amand-les-Eaux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€1,548

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Saint-Amand-les-Eaux

Description

Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif. Rez-de-chaussée : F2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € CC. 1er étage : F1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre. Potentiel locatif : 380 € CC. Dernier étage : F1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € CC. Prix de vente : 195 000 € Revenus actuels : 917 €/mois CC, soit 11 004 €/an Revenus potentiels : 1 297 €/mois CC, soit 15 564 €/an Rentabilité brute actuelle : 5,64 % Rentabilité brute potentielle : 7,98 % Taxe foncière : 1 400 € Situation idéale : - à 900 m du centre-ville - à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers Lille en 20 minutes) - école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied - commerces à 400 m Un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 337 381 - Greffe de PONTOISE) Loic LUDOSKY Entrepreneur Individuel 06 51 14 11 18 - Réf.944080

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).