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Bien immobilier de rendement 6 pièces 661 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€2,550,000

Prix au m²

€3,858

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

661 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

STRASBOURG ORANGERIE Immeuble de rapport 661 m2 rendement sécurisé Situé au coeur du quartier de l'Orangerie, à proximité immédiate des Institutions européennes, cet immeuble de rapport construit en 1933 développe environ 661 m2 habitables répartis en 10 appartements et 3 chambres. La diversité des typologies (du 2 au 6 pièces) permet une gestion locative équilibrée et sécurisée. Plusieurs lots actuellement libres ou prochainement libérables offrent un potentiel d'optimisation locative à court et moyen terme. L'immeuble bénéficie d'un bon état général et d'équipements récents, notamment une chaudière collective gaz à condensation installée en 2023. Dans un secteur à forte tension locative et à très faible rotation patrimoniale, cet actif représente une opportunité d'investissement rare à Strasbourg, combinant rendement, stabilité et valorisation à long terme. www.dromson-immobilier.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).