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Bien immobilier de rendement 4 pièces 287 m² à vendre à Cadillac

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€620,000

Prix au m²

€2,160

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

287 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Cadillac

Description

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT OU APPARTEMENTS SÉPARÉS (voir autres annonces). À vendre, superbe immeuble de rapport composé de deux appartements T3 (65 et 58m²), un T4 de 80m² et un T4 en duplex de 85m² entièrement refait à neuf, situé en plein coeur de Cadillac. Ces logements modernes et lumineux offrent un cadre de vie agréable avec une rénovation récente de qualité, des cuisines semi-équipées, avec deux ou trois chambres confortables, et des salles de bain modernes avec WC. Les agencements ont été pensés pour être fonctionnels et agréables au quotidien, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement placé, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services) ainsi que de grands parkings à proximité permettant de se garer facilement. L'immeuble est également composé d'un local commercial loué pour un studio de Yoga. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien conviendra parfaitement pour un achat de résidence principale (appartement) ou un investissement locatif. Les logements pourront être libres de tout occupant ou loués (actuellement entre 750€ et 890€ / mois). Details des prix : T3 65m² : 132 000€ T3 58m² avec cour : 147 000€ T4 duplex 85m² : 168 000€ T4 80m² : 173 000€ Immeuble total : 620 000€ Contact par message ou téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite. Agence et autre mandataire immobilier s'abstenir, merci. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1500€ par an et par logement. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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