Vente Immeuble de rapport Arles (13) 6 pièces 178 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 200 m² à vendre à Arles
Prix de vente
€550,000
Prix au m²
€2,750
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
200 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Arles
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT
ARLES CENTRE HISTORIQUE Place du Forum
PRODUIT RARE AVEC TOIT TERRASSE
Prix : 550 000€
Opportunité unique d'acquérir un immeuble de caractère idéalement situé au centre ancien d'Arles. Ce bâtiment, de 200m² offre un mélange rare de revenus commerciaux stables et de potentiel locatif résidentiel exceptionnel.
Éligible Déficit Foncier car nécessite quelques rafraichissements
Description :
Actuellement, l'immeuble se développe sur 3 niveaux :
RDC Local commercial
Emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Locataire stable, bail commercial sécurisé. Un pilier de rentabilité pour l'ensemble. (Occupé restaurant)
1er étage Appartement T2 orienté Est
Charme de l'ancien idéal pour un étudiant ou un jeune actif. (Occupé)
2ème étage Appartement T2 orienté Est avec toit terrasse
Le point fort : une terrasse privative en plein centre historique. (Occupé)
Ce lot présente un potentiel de valorisation immédiate
Etat du bâti : toiture et façade suivies
Contrairement aux produits standards cet immeuble offre une sécurité patrimoniale forte grâce à son emplacement et une réserve de valeur importante sur les lots résidentiels. Le toit terrasse est une rareté qui garantit une revente aisée et une vacance locative nulle.
Dossier technique complet (diagnostiques, baux) disponible après premiers échanges
Curieux et agences s'abstenir
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