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Bien immobilier de rendement 4 pièces 190 m² à vendre à Ligny-en-Barrois

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€947

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Meuse

Ville

Ligny-en-Barrois

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 14 160 EUR Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), offrant tous services et commerces de proximité, cet immeuble de rapport en bon état comporte 2 appartements individuels. Affaire à saisir car ne comporte aucun travaux majeurs (chaudières changées, toiture et façade revue récemment, DPE en classe C, etc). Au rez-de-chaussée : Appartement type F4 de 90m2 loué 590EUR/mois à partir du 01/12/2025. Il est composé d'une cuisine équipée, séjour, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le bien est chauffé par un système de chauffage centrale au gaz de ville de 2019. Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300EUR et 1800EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Au 1er étage : Appartement type F4 de 99m2 loué 590EUR/mois depuis le 14/09/2023. Il est composé d'une cuisine équipée, séjour très lumineux, trois chambres et une salle de bains avec WC. Le bien est chauffé par un système de chauffage centrale au gaz de ville de 2019. Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410EUR et 1950EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Visite virtuelle disponible via le lien suivant Taxe foncière ~ 1220 EUR/an dont 120EUR de TOM Les menuiseries sont en PVC Double Vitrage. Le tout sur 4 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).