Bien immobilier de rendement 750 m² à vendre à Carcassonne

Emplacement N° 1 pour cet immeuble de rapport en excellent état (rénovation complète en 2011) d'environ 750 m2 sur 3 niveaux, loué avec un bail 3-6-9 renouvelable pour une activité de restaurant au RC et location saisonnière dans les étages. (possibilité de racheter le fonds de commerce à part ou d'avoir un rapport locatif attractif tout de suite de 7,2% taxe foncière à charge du locataire) Le locataire gère les 2 activités et loue donc la totalité de l'immeuble. Situé au pied de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne (Unesco) dans une rue attractive et très dynamique. RDC : restaurant avec 2 salles, une terrasse sur rue, un patio intérieur et un jardin. (Immeuble traversant avec 2 entrées sur 2 rues différentes et 2 escaliers) NIVEAU 1 : un appartement de fonction de 130 m2 + un appartement meublé de 45 m2 NIVEAU 2 : un appartement meublé de 60 m2 + une grand chambre d'hôte meublée de 30 m2 attenante avec entrée séparée + un appartement meublé de 90 m2. Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec un bon rendement ou professionnels du tourisme souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique. Premier contact par mail . Parlez nous de votre projet et nous vous enverrons plus d'éléments et de photos détaillées. Vente de particulier à particulier. Possibilité de racheter la SCI propriétaire des lieux pour un achat optimisé. Curieux s'abstenir.