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Bien immobilier de rendement 20 pièces 600 m² à vendre à Husseren-Wesserling

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Prix de vente
€577,500
Prix au m²
€963

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
20
Surface
600 m²

Localisation

Département
Haut-Rhin
Ville
Husseren-Wesserling

Description

Immeuble de rapport idéalement situé au pied du parc de Wesserling, bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Il se compose de 7 logements, tous actuellement loués, garantissant une occupation optimale et des revenus locatifs réguliers. Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose deux appartements de type F3. L'un d'eux est occupé par un professionnel de la comptabilité et des ressources humaines. Le second logement présente également une configuration confortable avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Le premier étage est constitué de deux autres appartements F3, chacun offrant des volumes agréables, une bonne luminosité naturelle et une disposition fonctionnelle adaptée aussi bien aux couples qu'aux petites familles. Au deuxième étage, on retrouve un appartement F3 ainsi qu'un appartement F2, permettant une diversité intéressante dans l'offre locative. Les combles ont été aménagés pour accueillir un dernier appartement de 3 pièces, dont le charme sous toiture et les espaces optimisés séduisent particulièrement les locataires. Le sous-sol comprend des caves privatives pour chaque logement, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de local commun ou offrir d'autres possibilités selon les besoins de l'investisseur. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort, autonomie et maîtrise des consommations pour les occupants. Cet immeuble, totalement loué, affiche une rentabilité attractive supérieure à 8 %. Grâce à sa situation privilégiée, sa configuration équilibrée et la stabilité de ses occupants, il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, sécurisé et idéalement placé. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

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