Bien immobilier de rendement 340 m² à vendre à Lorette

Sur une parcelle de 1 301 m2, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, offrant une rentabilité immédiate et des perspectives d'optimisation intéressantes. L'ensemble immobilier, édifié sur trois niveaux avec sous-sol, se compose de : 5 logementsrépartis comme suit : En rez-de-cour : un T2 de 57,3 m2 et un T1 bis de 41 m2, tous deux ouverts sur une grande terrasse (possibilité de privatisation par lot) À l'étage : trois duplex (T2 de 55,6 m2, T2 de 59,4 m2 et T3 de 75,5 m2) 6 garages fermés avec portes motorisées 6 caves en sous-sol, dont une avec accès à un puits L'accès à la propriété se fait par un portail ouvrant sur une cour permettant le stationnement de trois véhicules. Chaque logement dispose d'un accès indépendant, supprimant les charges liées aux parties communes intérieures et simplifiant la gestion locative. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz (chaudière dans chaque logement) Menuiseries bois double vitrage Cuisines équipées dans tous les appartements Données locatives : Etat locatif sur demande Garages loués conjointement aux appartements + 1 garage supplémentaire loué seul Rentabilité actuelle : environ 8,5 % Potentiel d'optimisation : Valorisation des extérieurs (création de jardins/terrasses privatifs) Mise en location des caves Parcelle constructible offrant des possibilités de développement Prix : 380 000 € Autofinancement du projet avec un prêt à 3,5% sur 20ans, en comptant 5% de vacanace locative. Etude financière sur demande. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 € et 1 580 € (base 2021) Honoraires charge vendeur. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence HOMEGA. Détails : Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 5 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de wc : 5 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 6