Bien immobilier de rendement 143 m² à vendre à Delme

Situé sur la commune de DELME (57590), à seulement 30 minutes de Metz, cet immeuble bénéficie d'un environnement pratique et recherché avec toutes les commodités sur place :commerces, écoles, médecins, banques... Un secteur idéal pour un investissement locatif serein. Il s'agit d'un immeuble de rapport de 143 m², actuellement exploité et générant des revenus locatifs, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur. L'immeuble se compose de deux appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement de 55 m² comprenant une cuisine, un séjour et une chambre, chauffage par pompe à chaleur. Au 1er étage, le second appartement de 87 m² offrant un bel espace de vie avec salon/séjour ouvert, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Ce logement dispose également d'un garage et d'un chauffage électrique complété par un poêle à pellets récent. Gestion bénévole assurant des charges maitrisées et une gestion simplifiée et des charges très faibles: *20€ / mois pour le RDC *40€ / mois pour 1er étage. La taxe foncière s'élève à 537 €. Côté investissement, les loyers actuels sont de 1 130 € hors charges par mois, soit 13 560 € annuels. Proposé au prix de 180 000 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 7,5 %, faisant de cet immeuble un placement rentable, stable et immédiatement exploitable. Un placement pérenne et rentable, idéal pour investisseur en quête de revenus immédiats. Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739