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Bien immobilier de rendement 201 m² à vendre à Coulongé

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€134,900

Prix au m²

€671

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

201 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Coulongé

Description

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE vous propose cet immeuble de rapport situé à Coulongé, composé de deux logements actuellement loués dans leur intégralité. Le bien génère plus de 12 000 euros de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 8,9 %. Le prix de vente est de 135 000 euros. L'ensemble se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs. Les locataires sont en place et la gestion est simple et stable. Aucun gros travaux n'est à prévoir à court terme, la toiture, la structure et les menuiseries étant en bon état. À moyen terme, le remplacement des radiateurs électriques par des pompes à chaleur permettra d'améliorer la performance énergétique et la classe du bien. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat et d'un placement rentable et durable, dans un environnement calme et proche des commodités. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo Vérité Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).