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Bien immobilier de rendement 6 pièces 180 m² à vendre à Caumont-sur-Garonne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€138,000

Prix au m²

€767

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Caumont-sur-Garonne

Description

Situé dans un village calme et charmant, à deux pas du canal et à seulement quelques minutes de Marmande, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives de rentabilité. 1er logement (en triplex) : En rez-de-chaussée •Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée •Cuisine fonctionnelle de 8 m² •Salle d'eau avec WC de plus de 5 m² A l'étage •Grande chambre de 17 m² • Palier bureau •2è WC •Salle d'eau •Chambre mansardée Enfin •Combles partiellement aménagés de 50 m² •Jardinet séparé et clos : un vrai plus en locatif ! 2e logement (en duplex) : •Séjour de 17 m², cuisine, salle d'eau, WC indépendant •À l'étage : deux chambres en enfilade de 12 m² et 18,5 m² Garage en pierre de 30 m² inclus ! Confort & équipements : tout à l'égout, insert cheminée, chauffage électrique avec tableaux récents. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une famille en quête d'espace et de modularité. Pour tout renseignements et visites, contactez votre conseiller LEDIL IMMOBILIER Francis FAUGERE au 06.79.71.10.95 ou francis.faugere@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_5518 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.15% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 130 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).