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Bien immobilier de rendement 9 pièces 159 m² à vendre à Bourisp

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€470,000

Prix au m²

€2,956

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

159 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Bourisp

Description

En plein coeur du centre ancien de Bourisp, à seulement quelques minutes de Saint-Lary-Soulan (village-station limitrophe), Aure Louron Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové en 1997 et situé dans un environnement patrimonial remarquable, voisin d'une église classée et entouré de bâtis traditionnels en pierre et ardoise. Le centre-bourg est calme, résidentiel, et bénéficie d'un charme typiquement pyrénéen très recherché aussi bien par les habitants que par les investisseurs. // Composition de l'immeuble (159 m2 habitables) - Rez-de-chaussée : Appartement T4 - 57 m2 hab. Un séjour avec cheminée (insert) avec espace cuisine ouverte, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé, accès direct à une terrasse extérieure d'environ 35m2 orientée Sud. - 1er étage : Appartement T3 - 48 m2 hab. Un salon / salle à manger avec espace cuisine et balcon exposé Sud, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie. - 1er étage : Appartement T3 - 45 m2 hab. Agencement identique, sans buanderie. // Communs : une cage d'escalier avec colonne montante. Chauffage : électrique (convecteurs individuels), eau chaude : ballon d'eau électrique. Immeuble raccordé au tout-à-l'égout et raccordé à la fibre optique. - L'immeuble est vendu 'loué' : 3 baux d'habitation, nu, engagement d'un an tacitement renouvelable. 18 000EUR de loyer/an CC. Un produit rare dans ce village recherché, offrant stabilité locative à l'année ou développement en courte durée, emplacement stratégique et potentiel d'amélioration important pour un investisseur souhaitant consolider un patrimoine dans la Haute-Vallée d'Aure. Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire directement sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier afin d'accéderaux informations particulières de ce bien (diagnostics techniques, baux, charges etc.) : aurelouron.immo Cet immeuble est impacté par la révision réglementaire du facteur de conversion électrique : son classement DPE sera porté à D au 1er janvier 2026. ________________________________________ Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).