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Bien immobilier de rendement 13 pièces 362 m² à vendre à Montluçon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€424,000

Prix au m²

€1,171

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

362 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Montluçon

Description

En plein centre-ville de Montluçon, découvrez cet immeuble de caractère offrant un rendement locatif attractif et des prestations de qualité. Il se compose : •Au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 136 m², actuellement loué. •Au 1er étage, de deux appartements de type 2 et d'un appartement de type 3. •Au 2e étage, de deux appartements de type 2 et d'un appartement de type 3. •Au 3e étage, de deux appartements de type 3. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 3 930 €, soit 47 160 € à l'année. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, double vitrage, cuisines meublées, très bonne isolation, avec une performance énergétique classée C. La taxe foncière s'élève à 7 825 €, dont 909 € de taxe d'ordures ménagères récupérables. Un investissement clé en main, dans un secteur recherché, avec un excellent potentiel patrimonial et locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3074

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).