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Bien immobilier de rendement 9 pièces 340 m² à vendre à Saint-Girons

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€574

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

340 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Saint-Girons

Description

Immeuble de rapport à fort potentiel - Saint-Girons centre - DPE C Situé en plein coeur de Saint-Girons, nous vendons cet immeuble de 3 niveaux + combles, avec jardin, offrant de belles perspectives de valorisation. C'est un bien rare sur le marché, notamment grâce à son DPE classé C. L'immeuble offre un espace extérieur et se compose de trois niveaux: * Rez-de-chaussée : accès à un jardin privatif, idéal pour un appartement de standing ou de plein-pied (accès PMR réalisable) - travaux à prévoir * 1er étage - Un premier niveau, ayant conservé son cachet d'époque, offre un volume brut à aménager * 2ème étage - Le deuxième plateau est rénové et habitable rapidement, idéal pour générer un revenu locatif immédiat pendant la durée des travaux sur le reste du bâtiment. * Dernier étage - Grandes combles avec une belle hauteur sous plafond. La toiture est haute, les poutres sont apparentes : parfait pour créer un loft ou un duplex supplémentaire. Côté technique : * Toiture récente et en bon état. * Chaudière gaz récente. * DPE C : structure bien isolée, l'essentiel des travaux portera sur le second oeuvre. * À prévoir : Menuiseries, électricité et isolation phonique entre les plateaux pour optimiser le confort des futurs locataires. Prix : 195000 € Contact : premier contact par messagerie pour toute question ou pour organiser une visite

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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