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Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Gramat

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€144,450

Prix au m²

€482

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

300 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Gramat

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Gramat, offrant un fort potentiel d'investissement, avec une cour intérieure privative de 210 m² et jardinet. L'ensemble se compose de : Deux appartements, un de 72m² et un de 75 m², fonctionnels , chacun comprenant deux chambres un salon séjour et cuisine. Un local commercial libre de 70 m², idéal pour commerce, bureaux ou activité libérale. Un grenier aménageable, permettant la création de surfaces supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser la valorisation du bien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.05.32.66.66.25 DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 231 € et 1 665 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Logement à consommation excessive.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).