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Bien immobilier de rendement 280 m² à vendre à Bouchain

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€398,000

Prix au m²

€1,421

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

280 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Bouchain

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE * BOUCHAIN 59111* Situé en centre-ville de Bouchain, je vous propose un immeuble de rapport idéalement situé comprenant 3 lots : * Lot 1 : surface commerciale actuellement louée par un institut de beauté. Le local a été refait en 2018 (isolation, électricité, sol, climatisation, plomberie, sanitaires, fenêtres) et il est très bien entretenu par les commerçants en place. Composé d'une grande pièce, celle-ci a été cloisonnée pour créer une ambiance accueil, une zone de soins ouverte et une zone de soins fermée. Puis, il y a une seconde pièce sur l'arrière avec un point d'eau, une fenêtre, des wc indépendants et une sortie de secours. Cave. * Lot 2 : appartement situé au premier étage, actuellement loué et également bien entretenu par le locataire en place depuis plusieurs années. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre spacieuse avec placards, une salle de bains et des wc indépendants. Cet appartement dispose également d'une terrasse privative. *Lot 3 : appartement situé au deuxième étage, actuellement loué et également bien entretenu par le locataire en place depuis plusieurs années. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre spacieuse avec placard, une salle de bains et des wc indépendants. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Chaque lot dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et les parties communes. Chaque appartement dispose d'un local fermé et privatif en rez-de-jardin, idéal pour stocker des affaires, vélos ou autres. Place de parking privative pour chacun. Rapport annuel 21.600€ / an Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1160.00 €. . Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).