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Bien immobilier de rendement 11 pièces 280 m² à vendre à Valenciennes

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€605,000

Prix au m²

€2,161

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Valenciennes

Description

Immeuble de Rapport en Hypercentre de Valenciennes Opportunité rare d'investissement en plein coeur de Valenciennes ! Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre, composé de : • Un restaurant tout équipé en rez-de-chaussée, prêt à l'exploitation. • Six logements meublés, offrant un rendement locatif immédiat et optimisé. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, transports et commodités, garantissant une forte demande locative. Idéal pour investisseurs ! IMMEUBLE DE RAPPORT d'environ 280 m2 de surface bâtie sur 132 m2 Au RDC : Bar/restaurant meublé, cuisine équipée, Arrière cuisine, vestiaire avec casiers, sanitaires homme et femme aux normes PMR, local poubelles, cave en 3 parties à hauteur d'homme. Loyer possible d'environ 1800 € TTC (en incluant la licence 4) 2 étages : 6 studios meublés et équipés. Loyers 2700 € Clim réversible (surface commerciale) et chauffage électrique à inertie (appartements) Entièrement rénové ! Immeuble + fond de commerce + Licence 4 Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).