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Bien immobilier de rendement 4 pièces 150 m² à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€1,033

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Beaulieu-sur-Dordogne

Description

Situé en plein centre de Beaulieu-sur-Dordogne, l'un des plus beaux villages de France, cet immeuble de caractère représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commercial. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. L'immeuble propose également un appartement triplex de 99 m², libre de toute occupation, prêt à accueillir vos futurs locataires ou votre résidence principale. Côté habitation : Au 1er étage : Une cuisine aménagée de 21 m², lumineuse, équipée d'un plancher chauffant et d'une grande baie vitrée en double vitrage PVC Un séjour de 28 m² avec insert bois et accès à un balcon Un WC indépendant Au 2ème étage : Une salle d'eau avec WC Une chambre spacieuse de 17 m² avec placards Au 3ème étage : Une chambre mansardée de 15 m² avec espace dressing Les + : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités Revenus locatifs en place Menuiseries double vitrage PVC Électricité en bon état À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Pas de garage mais stationnement à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et emplacement de qualité dans un cadre touristique très prisé. Taxe Foncière : 958€ Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).