Vente Immeuble de rapport Bédarieux (34) 260 m²
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Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Bédarieux
Prix de vente
€660,000
Prix au m²
€2,640
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
250 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Bédarieux
Description
Immeuble dans le sud de la France à Bédarieux 250 m2 d'emprise au sol sur 4 plateaux en monopropriété. Belle rentabilité et gros potentiel. Près de 1000 m2 de surface exploitable + 1 cour d'environ 70 m2. Au calme proche de ttes commodités gare commerces centre-ville écoles). Tout est loué, avec rapport immédiat, sans perte d'exploitation liée à la rénovation. Appartements entretenus compteurs eau individualisés façade refaite, clim réversibles et ballons thermodynamiques neufs. Garage d'env 240 m2 (location de places de parking) Revenus locatifs hors charges 4 262 €/mois ou 51 144 €/an Foncier hors O.M et gemapi 6 397€.A noter que les garages sur Bédarieux sont une denrée rare. Le garage étant encore sous exploité pour une telle surface, en + des parkings possibilité de louer à une entreprise ou de créer des box de stockage. La cour laisse entrevoir un potentiel d'aménagement et/ou la location de 2 jardins. D'évidence, un gros potentiel à la hausse sur le locatif et la revente. A 30 mn de Béziers, Pézenas, 1h de Montpellier, Bédarieux est la ville à la campagne en expansion avec gare cinéma moderne piscine écoles collèges Mc Donald supermarchés magasins de bricolage. Bédarieux est proche de Lamalou les bains(cure thermale) et draine la clientèle des villages environnants. Entrez en pleine propriété d'un immeuble économisez les frais de gestion payés en copropriétés.
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