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Bien immobilier de rendement 380 m² à vendre à Bourg-de-Péage

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€588,000

Prix au m²

€1,547

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

380 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Bourg-de-Péage

Description

Situé en plein coeur de Bourg-de-Péage, au 21 rue de la République, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà rentable. Composition de l'immeuble : 1 appartement en rez-de-jardin de 55 m2, 1 appartement en rez-de-chaussée de 61 m2, 1 maisonnette de 61 m2 et 2 duplex de 100 m2 et 105 m2 Aujourd'hui, les loyers en place permettent de générer environ 36 900 EUR de revenus annuels hors charges, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les locataires sont en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité appréciable. Chaque logement dispose de son chauffage individuel au gaz ainsi que de compteurs indépendants (eau, électricité et gaz), ce qui facilite la gestion au quotidien. L'immeuble est globalement bien entretenu, avec un entretien courant à prévoir comme dans tout investissement de ce type. Ce bien présente également un réel potentiel d'évolution. Une revalorisation progressive des loyers pourra être envisagée au fil des relocations, et une optimisation de la gestion permettra d'améliorer la rentabilité. À plus long terme, une stratégie de division et de revente à la découpe pourra être étudiée afin de créer de la valeur. Visite virtuelle, dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Pierre - SARL - NoRSAC: 920253374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).