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Bien immobilier de rendement 7 pièces 350 m² à vendre à Pompey

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€360,000

Prix au m²

€1,029

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

350 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Pompey

Description

Situé en plein centre de Pompey, à proximité immédiate des commerces, parkings, transports en commun et de la gare, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente attractivité locative. L'immeuble développe environ 350 m² sur 4 niveaux et est entièrement loué. Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 220 m² comprenant un atelier et un espace magasin, loué 1 880 € par mois. 1er étage : Salle de réunion / bureau louée avec le local commercial, Appartement F2 de 43 m² avec terrasse, loué 417 € par mois. 2e étage : Appartement F2 de 43 m², loué 430 € par mois. 3e étage : Appartement F1 bis de 20 m², loué 230 € par mois. Données locatives : Loyers annuels bruts : 35 484 € Taxe foncière : 3 674 € État général : Immeuble en bon état avec travaux récents : Étanchéité complète de la terrasse du 1er étage Remplacement des Velux du studio au dernier étage Rénovation électrique complète du studio (mise aux normes, radiateurs neufs, sèche-serviette, tableau électrique remplacé) Atouts : Immeuble entièrement loué, emplacement central, mixte commercial et habitation, travaux récents. Informations complémentaires sur demande. Interlocuteur Agence Majorelle : Nicolas MOLIN

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).