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Bien immobilier de rendement 7 pièces 224 m² à vendre à Tiffauges

Nestenn il y a 2 sem

Prix de vente

€242,400

Prix au m²

€1,082

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

224 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Tiffauges

Description

En exclusivité, notre agence vous propose cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Tiffauges, à proximité immédiate des commerces et commodités. Il se compose de 7 logements : 5 appartements de type 2 2 studios 5 lots sont actuellement loués. 2 lots sont libres, offrant un potentiel d'optimisation intéressant. Composition détaillée : T2 d'environ 32 m² (1er étage) T2 d'environ 33 m² (1er étage) T2 d'environ 35 m² T2 d'environ 34 m² (2ème étage) T2 d'environ 38 m² (rez-de-chaussée) Studio d'environ 29 m² (1er étage) Studio d'environ 29 m² (2ème étage) Loyers actuels (5 lots loués) : 1 540 € / mois Potentiel d'augmentation des revenus avec la mise en location des 2 logements vacants. Caractéristiques : - Chauffage électrique - Assainissement tout-à-l'égout - Immeuble sans ascenseur DPE par logement : C, D, D, E, E, E, E, G Des travaux sont à prévoir dans certains logements afin d'améliorer la performance énergétique (DPE). Les points forts : - Revenus locatifs immédiats - Vacance partielle permettant d'augmenter la rentabilité - Typologie de lots recherchée (T2 et studios) - Emplacement central - Idéal pour investisseur ou projet patrimonial

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Nestenn

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.