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Bien immobilier de rendement 177 m² à vendre à Écommoy

ParuVendu
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Prix de vente
€213,000
Prix au m²
€1,203

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
177 m²

Localisation

Département
Sarthe
Ville
Écommoy

Description

Immeuble de Rapport - Centre Ecommoy Hyper-centre - Emplacement premium. Murs commerciaux + appartement Ensemble intégralement loué à une libraire présente depuis des années Bail commercial long terme (2000), activité assurée encore 15 ans 177 m² au total Composition : Rez-de-chaussée - 94 m² Commerce (librairie) Réserve Cuisine Pompe à chaleur + climatisation réversible 1er étage - Appartement Salon-séjour Deux chambres Salle d'eau Grand placard Palier Chaudière gaz + ballon séparé 2ème niveau Grand grenier aménageable : possibilité de créer plusieurs chambres ou un duplex. Extérieur Petite cour (pas de jardin) Les +++ Couverture & charpente neuves (gros point fort) Huisseries PVC double vitrage Loyer actuel : 1 220 €/mois Taxe foncière : 2 800 € Rentabilité solide - locataire fiable et en place Idéal investisseur (murs + logement, aucun risque de vacance) Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Guillaume CORBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS TTC

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