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Bien immobilier de rendement 218 m² à vendre à Aurillac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€259,700

Prix au m²

€1,191

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

218 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Aurillac

Description

Rue Arsène VERMENOUZE, idéalement situé pour un investissement locatif, proche Square, IUT, lycée St Géraud, hôpital, centre ville, immeuble restauré au début des années 2000 comprenant : - au rez de chaussée : deux locaux libres, à rénover, pouvant aisément être transformés en 2 garages, dont un pourrait être transformé en appartement avec cour privative sur l'arrière ; - au premier étage : trois appartements de 33 m2, 25 m2 et 13.5 m2 ; - au deuxième étage : trois appartements de 34 m2, 25 m2 et 16 m2 ; - au troisième étage : trois appartements de 32 m2, 26 m2 et 14 m2. Les appartements du deuxième étage sont actuellement loués. Les autres sont libres. La toiture, le ravalement de façade et l'aménagement des appartements dans leur configuration actuelle ont été réalisés au début des années 2000. Tous les DPE des appartements sont en classes C ou D sauf un en E au premier étage (facilement améliorable en isolant le plafond du rez de chaussée en dessous). Les murs des appartements sont isolés, les installations électriques sont récentes et sécurisées, les fenêtres sont toutes en double vitrage, le chauffage est individuel électrique. Les appartements libres sont à rafraichir (peintures, sols, petits aménagements...) Loyers potentiels : 2 600.00 EUR hors charges par mois soit 31 200.00 EUR par an. Excellente rentabilité.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).