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Bien immobilier de rendement 497 m² à vendre à Pons

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€633,000

Prix au m²

€1,274

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

497 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Pons

Description

Idéalement situé en plein coeur de Pons, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, cet immeuble de rapport de 497 m² environ sur une parcelle de 1015 m², représente une excellente opportunité d'investissement clé en main, alliant sécurité, rentabilité et simplicité de gestion. L'immeuble se compose de 12 appartements, du studio au T3, avec des surfaces allant de 25 à 72 m². Cette diversité de lots et de loyers assure une très bonne répartition du risque locatif et une stabilité des revenus sur le long terme. L'ensemble des logements est actuellement loué, en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les appartements ont tous été rénovés depuis 2016, garantissant confort, attractivité locative et tranquillité pour l'investisseur. L'immeuble est sain, entretenu et immédiatement exploitable. Sa situation centrale, dans une commune dynamique de Charente-Maritime, entre Saintes et l'axe Bordeaux - La Rochelle, assure une demande locative constante et pérenne. Avec des revenus locatifs réguliers, une gestion optimisée et une rentabilité attractive, ce bien constitue une opportunité patrimoniale solide, aussi bien pour un investisseur aguerri que pour un premier immeuble de rapport. Pour plus d'information, contactez-moi, on s'organise une visite ! Prix de vente : 633 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).