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Bien immobilier de rendement 10 pièces 146 m² à vendre à Mons-en-Barœul

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€3,082

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

146 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Mons-en-Barœul

Description

IDÉAL INVESTISSEURS (colocation) - Propriétaire en direct. Nous proposons cet immeuble de rapport d'env. 145 m² situé à 5 minutes à pied du métro Fort de Mons. Top emplacement pour un investissement locatif à forte rentabilité 10% ! L'immeuble a été totalement rénové en 2024! Zéro travaux, clé en main! Il se compose d'une grande maison configurée pour la colocation de 8 chambres, vendue meublée et libre d'occupation à partir de mi-avril 2026. Le bien est distribué sur 3 niveaux comme suit : Espaces de vie au RDC : Un séjour convivial avec canapé et télévision individuel, une cuisine XL équipée avec électroménager complet (2 plaques chauffantes, four, 2 micro-ondes, 2 machines à laver, sèche linge, lave-vaisselle, 1 frigo américain et 1 frigo classique). Les Chambres (8 au total) : Toutes les chambres font entre 11 m² et 12 m². Elles sont particulièrement lumineuses et entièrement équipées : lit deux places, armoire de rangement, bureau et chaise. Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant à chaque étage (3 SDB et 3 WC au total pour un confort locatif optimal). Extérieurs : Un grand jardin d'environ 250 m² et deux places de parking privatives devant la maison. Potentiel colocation : 4 000 euros / mois charges comprises (basé sur 8 chambres à 500 €). Revenu locatif annuel : 48 000 euros. RENTABILITÉ BRUTE : plus de 10 %. AVANTAGE MAJEUR : Bien situé HORS ZONE DE PLAFONNEMENT DES LOYERS, contrairement à Lille. Détails chauffage et travaux : Rénovation totale : Moins de 2 ans (Sols, peintures, électricité, salle de bain, cuisine, mobilier récent inclus). Chauffage : Chaudière à gaz récente(2 ans). Eau chaude : Ballon d'eau chaude supplémentaire au 2ème étage pour garantir le confort des 9 occupants. Équipements : Fenêtres Double Vitrage, électroménagers 2 ans. Emplacement stratégique dans un quartier résidentiel calme, à seulement 4 stations de métro du centre-ville de Lille et à proximité directe des campus de l'Université de Lille (Campus Pont de Bois / Cité Scientifique). Prix de vente : 450 000€

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