Bien immobilier de rendement 1822 m² à vendre à Metz

Immeuble de rapport composé de 5 cellules commerciales et de 12 appartements au centre ville de Metz. Les cellules commerciales : 3 des 5 cellules commerciales sont louées et 2 sont en cours de location avec des marques d'intérêt. La superficie totale des cellules commerciales représente 237.85 m². Loyers hors charges : 46 276 € Taxe foncière : - A la charge des locataires Les 12 appartements sont répartis sur 5 étages et représentent une surface totale de 1 583.91 m². Les 12 appartements sont actuellement loués. Loyers hors charge : 126 990.36 € Taxe foncière : A la charge du propriétaire L'immeuble et les appartements sont en excellent état. Tous les diagnostics ont été réalisés dernièrement. Chauffage individuel gaz. Eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage. Immeuble situé au centre ville proche de toutes les commodités et de la gare. Loyers actuels (cellules commerciales + appartements confondus) : 173 266.36 €, soit une rentabilité de 4.47 % Prix de vente HAI (Honoraires Agence Inclus) : 4 066 176.45 € Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 872 549 €. Classe énergie D, Classe climat D. Votre conseiller LA BONNE PIERRE : Guillaume DE VESINNE Agent commercial (Entreprise individuelle)