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Bien immobilier de rendement 13 pièces 305 m² à vendre à Rochefort

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€731,500

Prix au m²

€2,398

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

305 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Rochefort

Description

Situé en plein coeur de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie d'environ 305 m² offrant un fort potentiel locatif. L'immeuble se compose de 10 logements, dont 7 studios d'une surface comprise entre 23 m² et 35 m² ainsi que 3 appartements de type T2 d'environ 32 m² à 43 m². Actuellement, seuls deux appartements sont loués, les autres logements étant libres d'occupants, laissant la possibilité d'optimiser immédiatement la mise en location ou de réaliser des travaux d'amélioration pour accroître la rentabilité. Le montant total des loyers mensuels hors charges s'élève à 4 428,89 €, offrant une belle perspective de rendement. Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en centre-ville. À visiter sans tarder. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).