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Bien immobilier de rendement 170 m² à vendre à Valence

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€199,900

Prix au m²

€1,176

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

170 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Valence

Description

LEMCIA Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 lots, idéalement situé au coeur de Valence d'Agen, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et infrastructures. L'ensemble immobilier de 170 m2 est constitué de 3 lots distincts, tous occupés par des locataires sérieux : Rez-de-chaussé : Local commercial - Loyer : 700 € / mois + 50€ de charges R+1 : Appartement T3 - Loyer : 525 € / mois R+2 : Appartement T2 - Loyer : 524 € / mois Revenus locatifs annuels supérieurs à 21 000 €. Cet immeuble bénéficie d'une configuration simple et efficace, avec un mix locatif équilibré entre commerce et habitation, diminuant le risque global pour l'investisseur. Atouts majeurs : Immeuble 100 % loué, aucune vacance locative Mix locatif équilibré (commerce + logements) Revenus immédiats, gestion simplifiée Secteur recherché et dynamique Proximité gare, commerces, services publics Idéal pour investisseurs cherchant de la rentabilité sécurisée L'immeuble est divisé officiellement et dispose de trois compteurs d'eau et quatre compteurs ENEDIS, permettant une individualisation complète des consommations pour chaque lot et une gestion locative simplifiée. Taxe foncière : 2 002 € / an Pas de procédure en cours. Une question, un conseil, une visite ? Louis ARNAUDÉ, responsable de la rédaction de cette annonce est à votre entière disposition au 07-81-86-75-34. Numéro de SIREN : 899544977

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).