1 / 1

Bien immobilier de rendement 228 m² à vendre à Orival

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€239,300

Prix au m²

€1,050

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

228 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Orival

Description

EN EXCLUSIVITE : ORIVAL Immeuble de rapport au pied de l'A13Investissement locatif avec revenus immédiats Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble de 4 lots constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien rentable, bien entretenu et déjà totalement loué. Composition de l'immeuble : T2 46,9 m2 Loyer : 460 EUR CC Locataire en place depuis 10/2022 DPE en cours (suite installation PAC) T4 73 m2 Loyer : 595 EUR CC Locataire en place depuis 06/2021 DPE : D T2 55,3 m2 Loyer : 460 EUR CC Locataire en place depuis 11/2022 DPE : E T3 53 m2 Loyer : 490 EUR CC Locataire en place depuis 02/2021 DPE : E Atouts locatifs : Tous les loyers sont à jour Clauses d'indexation IRL prévues aux baux Garanties VISALE en place Compteurs individuels Pas de copropriété -> faibles charges Bonne gestion locative, immeuble entretenu et sans travaux à prévoir TF 2025 : 2 856 EUR Rentabilité : Loyers annuels : 24 060 EUR CC (22 800 EUR HC) Rentabilité brute : 9,4 % Rentabilité nette : 7,8 % Potentiel d'optimisation : - Possibilité d'aménager les combles pour créer de la surface supplémentaire et améliorer le rendement. - Récupération de la Taxe d'enlèvement des ordures ménagères - Augmentation annuelle des loyers sur la base d'IRL -... Idéal investisseur patrimonial recherchant du cash-flow. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi !

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).