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Bien immobilier de rendement 6 pièces 250 m² à vendre à Arras

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€1,680

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Arras

Description

Situation exceptionnelle, à deux pas de la mairie d'Arras, au coeur d'un secteur recherché et dynamique. Nous vous proposons ce superbe immeuble de rapport de 6 lots, alliant cachet de l'ancien et emplacement premium. L'immeuble séduit par son charme authentique, ses volumes et son fort potentiel patrimonial. Tous les six appartements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. ( 4 x T3 et 2 x T2) Loyers mensuels : 3 356 euros charges comprises (dont 165 euros de charges) offrant un revenu locatif stable dès l'acquisition. Pas de charges de copropriété ! Taxe foncière : 4600 euros Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir afin d'optimiser l'isolation et la performance des logements, laissant entrevoir un potentiel de valorisation important à moyen et long terme (revalorisation locative, optimisation patrimoniale). Véritable opportunité d'investissement sur Arras : Emplacement central ultra recherché Immeuble intégralement loué Produit rare sur le marché Très peu, voire aucune offre équivalente actuellement disponible Un bien d'exception pour investisseurs avertis, à la recherche d'un actif rare, sécurisé et à fort potentiel. Dernier diagnostic réalisé en 2021, un nouveau est en cours de réalisation.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).